调性要高格局要大情怀要有

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尽管去年宁波楼市整体给人的印象是趋于疲软，但根据市房管局发布的数据显示，年宁波市五区（除奉化）新房成交量高达套，比年增长了14.8%，并创下年以来近四年的新高！

可见想要上车这座GDP总量超1.4万亿的明星城市，大部分人的选择还是买房。

摊开年的宁波楼市地图，你会发现东部新城核心区、鄞州中心区都已断供、老江东改善梯队4万+，海曙江北普遍3万+，就连方桥、小港这样尚未兑现红利的新城也都站上了2万+……

面对这样的价格梯度，“买在谷底，卖在巅峰”的楼市传奇未来能否再现？答案还是要从城市的发展趋势中去寻找。

奥体中心实景图

就在昨日（2月15日）上午，江北区举办“城市向北未来已来”——年城市开发座谈会暨第一批出让土地推介会。

沿姚江而上，奥体中心、慈城新城、庄桥等区域均有多宗宝地即将开发建设。宁波主城的下一个“主战场”，俨然往姚江北岸发展。

从拥江北上的姚江新城，到宁波新一代CBD浙江前洋经济开发区，再到4号线之上的TOD超级小镇慈城新城，城市向北生长的“黄金轨迹”已清晰可见。

宁波城市发展规划示意图

今年，西洪大桥即将全线贯通，再加上4号线和北环高架、机场路等组成的交通网络，让慈城新城和姚江新城无缝对接；

4号线西延纳入宁波第三轮轨道建设、宁波至余姚轨道快线（规划）又让慈城新城成为宁波北接余慈多万人口红利的桥头堡。

江北电商园实景图

当向北的城市界面越来越完善之时，深耕江北十二年的万科又给宁波楼市献上了一份重磅大礼，TA就是慈城新城中心湖畔“最后一块低密人居拼图”——湛蓝晓月。

总价万出头，就能买到一套功能强大的“3+1”房㎡爆款洋房，而且还是纯洋房住区，直接实现人生进阶！

一套好房子，可以让人住的舒适又体面；而一种充满活力的生活方式，则能让我们见证更多的精彩。

纵观世界，每一座伟大的城市，都会衍生出一种充满活力、更加高效的超级小镇。

比如诞生了微软、亚马逊等全球科技巨头的西雅图，如今的发展重点就是市区北面的LakeUnion联合湖。这种集科创产业、生态湖泊、低密住区等高级业态于一体的超级小镇，成为了更多高知群体和年轻人的追捧。

如今，镜像宁波，这种超前的生活样本正在慈城新城上演。

西雅图联合湖

这里有约28万方的中心湖，环湖广场拥有面积约1平的灯光篮球场、面积约平的灯光网球场；面积约平的门球场，以及约3公里的环湖跑道等健身空间。

环湖晨跑锻炼、周末帐篷野餐，鸟语花香、波光粼粼。加上四周围都是整齐的低密住区，这样的湖畔慢生活堪比，简直就是美好生活的代名词。

中心湖实景图

除了诗意和唯美，这里的生活配套也很全面。

医院医院（北部院区）、九年一贯制江北新城外国语学校、民办高中上海世外高中，轻松打通现代人对上养老、对下教育的生活需求。

除了约6万方的新都会，湖畔还有建设中的约3.3万方宝龙商业体、约3万方浙江凯德商办中心……高级烟火气扑面而来。

前洋E小镇实景图

更重要的是，这座4号线之上的“超级小镇”，还拥有万科十二年的醇熟社区运营。

慈礼学堂、社区庙会、友谊篮球赛、邻里乒乓球赛、社区乐跑赛，传统的佳节文艺晚会，一年一度的社区朴里节、邻里自在的百家宴……

在这里，人们除了拥有一套万科的品质好房外，还能收获更有温度的邻里关系和更精彩的健康生活。

去年12月，浙江省第四批未来社区创建名单公布，云鹭湾社区赫然入选。将以体育+营造亲善融通氛围，打造国家级体育现代化社区（村）标准化试点项目，慈城新城的宜居指数和板块价值也将更上一层楼！

无论你在财富金字塔的哪一层，一套超级小镇的万科洋房，都可以是稳固的基石。

因为TA同时集稀缺纯洋房住区、爆款户型、毛坯交付总价更低“三大王牌”于一身，直接晋升为购房者心中的“白月光”。

湛蓝晓月示意图

在1月份的三批次土拍中，地块的平均容积率已高达2.5左右，而湛蓝晓月容积率却低至1.6。在完美的地块天赋之上打造了极为罕见、未来更难有的纯洋房住区。

正因为是6-11层的洋房，让湛蓝晓月拥有了更高的得房率。

湛蓝晓月仅用建面约㎡的面积，就做到了“3+1”房和双卫的强大设计。比同等面积段的高层产品，硬是多出了一个独立储藏室+客卫的室内空间。

这意味着，相同单价下选择湛蓝晓月，无形之中，你又能省下了几十万的预算。

湛蓝晓月示意图

基更重要的是，万科基于多年来对宁波购房者的居住需要的深刻洞察，带来了一款惊喜满满的硬核户型。

三开间朝南、户型方正、南北通透、双联阳台的基础之上，还有“3+1房”这样的惊艳设计，给虎年宁波楼市开了一个好头！

建面约㎡空间美好效果展示图

入户后直接就是一个大彩蛋，比肩大平层才有的独立储藏室。

回家后，直接可以把外穿的大衣、快递包裹、行李箱等放置其中，科学收纳，营造一个更加整洁、健康的居住环境。

而且因为是毛坯交付，这个独立空间未来还能随性改造，更加灵活。

建面约㎡概念展示厅

第二眼惊艳的就是和客厅齐宽的U型大厨房，在这里可以手把手传授各种美味佳肴，传递浓浓的爱意。

提前预留了双开门冰箱位，过年收到再多海鲜也不用犯愁！科学的空间布局，让洗切烹饪动线无比流畅。

厨房、餐厅、客厅和约6.4米的双联阳台，都在同一轴线上，打造一个更有包容感的复合空间。

未来坐在餐桌上，既能和厨房里的家人聊天，也能观看电视，推开阳台移门，还有徐徐清风，这样的生活足够惬意。

建面约㎡概念展示厅

此外还有主卧套房，更加注重主人的起居私密感；两个卫生间，洗漱再也不用抢时间……

而这样一套细节满满的爆款㎡洋房，均价只要2万/㎡出头，比开车仅约10来分钟的姚江新城新房价格便宜了整整1万/㎡左右，性价比肉眼可见！

还记得8年的4万亿吗？近日，央行再一次投放市场4万亿元的天量信贷，助力市场复苏。

1月信贷投放重点集中在基础设施建设、先进制造、普惠金融等领域。同时，在金融监管部门引导下，房地产融资渐次回归正常。银行方面目前贷款资金充足。

今年1月，五年期LPR在时隔20个月之后首次下调，房贷利率也趋向走低。

春江水暖鸭先知。当政策持续回暖，就是自住购房的黄金窗口期。

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更重要的是从去年年底到今年年初，宁波楼市限购范围已在不断“松绑”，多区域已经取消限购，其中就包括潜力无限的慈城新城。

无论是二手房均价6万+的海晏府，还是二手房均价逼近5万的万科玖著里，都是纯洋房住区，而且都是各自板块中的房价领跑者。

如今，均价2万+的纯洋房湛蓝晓月就是下一匹“房价黑马”。

用更低的成本，撬动一套姚新都市生活圈的湖居低密洋房，这样的机会谁能不心动？

最新消息，湛蓝晓月㎡爆款洋房概念展示厅已经开放，这款爆款户型的真实居住感现场体验更加震感！本周末还有盛大开放活动，到访就能收获一份精美伴手礼，还能参与准点抽奖，机会难得，赶紧行动吧！

简晓雯：

王曹璐：

虞仕峰：

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